Urbanistica

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Storia
Ante '67 - il mio nuovo libro sulla Conformità urbanistica immobiliare
La guida all'acquisto sicuro dell'immobile, anche per non addetti ai lavori. Finalmente è disponibile il mio nuovo libro "Ante '67" sulla conformità urbanistica nella compravendita...
Urbanistica, Facebook
Immobiliare “Fai da te”: conviene fare verifiche dell'immobile senza professionisti?
FAI DA TE IMMOBILIARE: CONVIENE FARE VERIFICHE DELL'IMMOBILE SENZA PROFESSIONISTI? Recentemente ho avuto richieste di pareri da privati che hanno iniziato a chiedere informazioni sulla regolarit...
Urbanistica, Facebook
Immobili con vincolo Beni culturali e "Belle Arti": consigli per interventi edilizi
La compravendita e la ristrutturazione di questa categoria di immobili è doppiamente delicata perchè soggetta a rigida disciplina. Assieme all'Avv. Andrea Di Leo di http://www.legal-...
Urbanistica, Facebook
Nuovo proprietario punibile per abusi edilizi compiuti dal venditore
L'acquirente subentra in tutti gli obblighi, e si assume la responsabilità di dover demolire tutte le difformità e abusi edilizi commessi dai precedenti proprietari, una volta...
Urbanistica, Arte, Facebook
Roma, Destinazione d'uso degli immobili datati e storici
Nella verifica degli immobili della Capitale possono presentarsi casi di incertezza, e il Piano Regolatore e Regolamento Edilizio di Roma prevedono alcune soluzioni semplificate. Le abbiamo...
Facebook, Urbanistica
Agibilità e Abitabilità nella compravendita: obblighi e consigli
Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d’uso...
Facebook, Urbanistica
Antonio Danieli "Fondazione Golinelli G-Factor"
Antonio Danieli "G-Factor" Fondazione Golinelli www.fondazionegolinelli.it Fondazione Golinelli inaugura G-Factor, il nuovo incubatore-acceleratore di 5.000mq progettato da diverserighestudio e...
Industria, Musica, Urbanistica, Letteratura, Iran, Venezia, Italia, Cuba
Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione: consigli utili per ristrutturazioni e nuovi edifici
Il contributo sul costo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonchè al costo di costruzione, secondo gli articoli 15 e seguenti del Testo Unico per l...
Facebook, Urbanistica, Comunicazione, Artico
La Conformità catastale
La conformità catastale è un requisito essenziale per gli atti di compravendita, planimetrie e dati catastali devono risultare aggiornare e rispondenti alla realtà, altrimenti c...
Facebook, Urbanistica
Testo Unico per l'Edilizia DPR 380/01: consigli per prima lettura
E' la principale normativa riguardante edilizia ed urbanistica in Italia. Occorre conoscere gli aspetti procedurali, amministrativi e le categorie di intervento per depositare le pratiche edilizie....
Comunicazione, Italia, Facebook, Urbanistica
Condono edilizio, come e quando ottenerlo
Condonare un immobile, come e quando è possibile farlo, espresso in formato pillola. Si tratta di una procedura straordinaria e non sempre è possibile ottenerlo. Il primo provvedimento...
Facebook, Urbanistica
Ristrutturare immobili in zona agricola e Deruralizzazione
Ristrutturare e riqualificare immobili agricoli situati in territorio aperto comporta una serie di adempimenti: abbiamo anticipato alcuni consigli e approcci da affrontare. Ne parlo con Andrea...
Facebook, Urbanistica
Paesaggistica: opere libere e Riforma semplificazione DPR 31/2017
Molte zone d'Italia sono coperte da vincoli paesaggistici: per effettuare interventi su questi immobili è necessario dotarsi dell'apposita autorizzazione paesaggistica, oppure verificare se...
Italia, Facebook, Urbanistica
Destinazione d'uso degli immobili
Un immobile è finalizzato ad un preciso utilizzo, che si chiama destinazione d'uso ed è legato ad una serie di caratteristiche molto rigide. E' molto importante individuare l'effettiva...
Urbanistica, Facebook
Del preliminare di vendita - podcast audio
Compromesso vs conformità urbanistica: ospite di questa puntata Andrea Politi, agente immobiliare, con cui abbiamo condiviso alcuni consigli e soluzioni per effettuare correttamente un...
Facebook, Urbanistica
Altezza interna minima appartamento nelle ristrutturazioni edilizie
Misurare l'altezza netta tra pavimento e soffitto permette di capire se l'appartamento possiede i requisiti minimi previsti dalla normativa igienico sanitaria e urbanistica. L'altezza minima interna...
Urbanistica, Facebook
Frazionamenti immobiliari, consigli generali
Frazionare un immobile significa dividerlo in unità derivate autonome, ed è un operazione che consente di guadagnare sull'aumento di valore raggiunto da ciascuna di esse. Condivido...
Facebook, Urbanistica
Domotica, Smart Home e Intelligenza artificiale negli immobili
Tecnologia, digitalizzazione e il futuro della casa automatica: Filippo Colosimo, ideatore del Metodo Dogiaro condivide l'argomento della domotica e della smart home. Si tratta della innovazione...
Tecnologia, Urbanistica, Facebook
Il Frazionatore seriale ha colpito a Milano - Fregature Immobiliari
Viene acquistato un appartamento con soppalco, proveniente da un frazionamento. Peccato che il soppalco fosse abusivo, e neppure regolarizzabile con sanatorie o condoni. Purtroppo il malcapitato dovr...
Facebook, Urbanistica
Sanatoria edilizia, condizioni per ottenerla
La regolarizzazione degli immobili passa principalmente dall'accertamento di conformità in sanatoria, basata ad oggi sulla doppia conformità. E' una procedura complessa che comporta una...
Facebook, Urbanistica
Fine Lavori, chiusura del cantiere edilizio
L’ultimazione delle opere costituisce il traguardo finale dell’intervento edilizio dove partecipano committente, impresa e direttore lavori, ognuno con proprie responsabilità....
Facebook, Comunicazione, Urbanistica, Arte
Come aprire porte in muri portanti nella ristrutturazione edilizia
La cerchiatura metallica permette di realizzare porte e vani nella muratura portante e di irrigidimento durante le ristrutturazioni edilizie. L'ospite speciale Ing. Braian Ietto illustra le giuste...
Urbanistica, Facebook
Categoria catastale non è la Destinazione d'uso
La categoria catastale spesso è scambiata o considerata la destinazione d'uso dell'immobile, quando invece sono due aspetti distinti. Nella puntata ti spiego differenza e relativi consigli...
Urbanistica, Facebook
La conformità urbanistica - podcast immobiliare di Carlo Pagliai
Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili di compravendita: come effettuare un rogito notarile senza sorprese e imprevisti di natura edilizia. E' il fondamento principale...
Sicurezza, Facebook, Urbanistica
Annunci immobiliari senza APE e Certificazione energetica
Da alcuni anni è obbligo indicare classe e indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari. Questa prescrizione riguarda sia i privati che agenzie immobiliari, ed è soggetta...
Urbanistica, Facebook
Edilizia Libera: suggerimenti utili per opere senza permesso
Opere e interventi edilizi liberi da permessi e autorizzazioni edilizie? Parliamone assieme con l'Avv. Andrea Di Leo di http://www.legal-team.it. Esiste un Glossario dove sono elencate le opere...
Urbanistica, Facebook
Prezzo massimo di cessione Edilizia PEEP convenzionata
E' un vincolo che impone limiti alla libertà di prezzo e valore nelle compravendite immobiliari di appartamenti costruiti nel Piano Edilizia Economica Popolare (PEEP). Questi alloggi sono...
Facebook, Artico, Urbanistica
Nella mente dell'amministrazione
Link video YT: https://www.youtube.com/watch?v=8Oz-Aaz3OXM&feature=youtu.beNella mente dell’amministrazione L’esperienza degli amministratori pubblici consiste in un confronto...
Francia, Migrazioni, Arte, Urbanistica, Psicologia
Valori immobiliari e conformità urbanistica, quanto incidono gli abusi edilizi
Quanto vale un immobile normale e quanto vale quello con abusi edilizi o irregolarità? Con l'Ing. Laura Milazzo siamo entrati nell'argomento dei valori immobiliari, offrendo alcuni consigli e...
Facebook, Urbanistica
Conformità urbanistica negli atti notarili di compravendita
Il tema della rispondenza e conformità edilizia degli immobili è divenuto rilevante per gli atti notarili. Il concetto di conformità urbanistica non è definito e resta...
Facebook, Urbanistica
Edifici e appartamenti Ante 67: Roma e grandi città d'Italia
Gran parte degli edifici e immobili sono stati costruiti prima del 1 settembre 1967, cioè dalla data dell'obbligo di licenza edilizia in tutto il territorio nazionale, introdotta dalla Legge...
Urbanistica, Italia, Facebook, Arte
Cina - L'ambientalista di Hong Kong
Eddie Chu Hoi-Dick è il vincitore inaspettato delle elezioni per il Comitato Legislativo di Hong Kong. Con 84mila preferenze, il neo legislatore si è affermato grazie a un manifesto...
Cina, Difesa, Artico, Politica, Urbanistica
Ripristino edifici crollati o demoliti: consigli per ristrutturazioni edilizie
Il ripristino di edifici o parti di essi,eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione rientra in ristrutturazione edilizia nel D.P.R. 380/01. La prima condizione essenziale...
Urbanistica, Facebook
Proposte irrevocabili d'acquisto immobiliare: consigli per avviare la compravendita
Analizziamo un particolare strumento per proporre un'offerta di acquisto al proprietario dell'immobile, molto utilizzato dalle Agenti immobiliare come Andrea Politi, ospite di questa puntata. La...
Artico, Facebook, Urbanistica
Certificazione idoneità statica: dichiarazione per Agibilità e Condono edilizio
Dichiarare l'idoneità statica dell'edificio significa certificare il rispetto delle normative antisismiche. Con l'Ing. Braian Ietto abbiamo affrontato il tema controverso di questa...
Urbanistica, Facebook
Certificato di Abitabilità, come trovarlo
Documento necessario per compravendite, preliminari di vendita, investimenti immobiliari e sopratutto per effettuare le indagini sulla rispondenza e conformità urbanistica degli immobili. Ecco...
Urbanistica, Facebook
Certificazione energetica e APE in compravendite e locazioni
Certificazione e Attestato di Prestazione Energetica sono documenti obbligatori per effettuare compravendite e locazioni, e servono per indicare le prestazioni energetiche e relativi consumi dell'...
Facebook, Urbanistica
Ristrutturazione edilizia: tre tipologie d'intervento e pratiche edilizie
Intervenire sugli edifici esistenti spesso significa ristrutturare, cioè trasformare un organismo edilizio in altro diverso. Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in due livelli distinti...
Comunicazione, Urbanistica, Facebook
La formula "Ante '67" negli atti di compravendita
Ante '67 è la dichiarazione che venditori devono effettuare nell'atto di compravendita. Se sei un venditore o investitore immobiliare, in questo podcast ti spiego significato e responsabilit...
Arte, Urbanistica, Facebook
Documenti tecnici per comprare e vendere casa (2019)
Quali sono i DOCUMENTI TECNICI necessari per COMPRARE E VENDERE CASA NEL 2019? Gli immobili sono molto diversificati per tipologia, storia, destinazione d'uso, vincoli e caratteristiche costruttive...
Urbanistica, Storia
Paola Di Nicola "La mia parola contro la sua"
Paola Di Nicola "La mia parola contro la sua" Harper & Collins www.harpercollins.it “Le donne mentono sempre”. “Le donne strumentalizzano le denunce di violenza per ottenere...
Arte, Urbanistica, Letteratura, Terrorismo, Rifiuti, Mafia, Iran, Storia, Ambiente
Aste immobiliari e Saldo stralcio: Come condonare le irregolarità edilizie (se puoi farlo)
Acquisire immobili all'asta giudiziaria o dalle procedure di saldo e stralcio significa scegliere una categoria di immobili esaminati da perizie del tribunale. Nel podcast di espongo alcuni consigli...
Urbanistica, Facebook
Abitabilità in deroga col Condono Edilizio: come ottenerla nelle abitazioni
E' possibile dotare di Abitabilità e Agibilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di livello primario. Stiamo parlando dei molti casi di...
Facebook, Urbanistica
Piano Casa, come ottenere bonus volumetrici nella ristrutturazione edilizia
Col Piano Casa le regioni possono concedere ampliamenti del 20% e aumenti volumetrici del 35% per demolizioni e ricostruzioni integrali su alcune tipologie abitative e residenziali. Le regioni hanno...
Facebook, Urbanistica